Geburtstagsparty in Karlsruhe

Ich möchte in etwa 2-monatigen Abständen Parties am Wochenende (Fr/Sa) feiern von 22-5 Uhr. DJ, Beschallung und Licht übernehme ich. Getränke kann gerne auch der Vermieter übernehmen. Ich möchte dabei kostendeckend arbeiten und habe keine finanziellen Interessen. Ich würde jeweils Gäste einladen und suche eine Raum, der entsprechend klein(!) ist. Ideal wäre entweder ein stimmungsvoller Raum, wie z.B. ein Gewölbekeller oder mittelalterlich anmutende Gemäuer oder ein ungewöhnlicher/kahler/heruntergekommener Raum wie z.B. ein umgebauter Bunker, eine Industriehalle oder ähnliches.