Geburtstag in Berlin

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin auf der Suche nach einem Raum (wenn möglich mit Garten) für ca. 40 Personen um meinen 30. Geburtstag zu feiern. Zur Verfügung stehen folgende Daten:
1. Wahl:
2. Wahl:
3. Wahl:
Die Feier soll am Nachmittag gegen 15 Uhr starten und bis in den späten Abend (Mitternacht) gehen. Da vielleicht Hunde mitgebracht werden, müssten diese erlaubt sein. Wir sorgen natürlich dafür dass sie keine Spuren hinterlassen.
Ideal wäre ein Raum mit Toilette und ggf. auch Küchennutzung, letzteres wäre aber keine Voraussetzung.
Über ein Angebot würde ich mich sehr freuen.
Mein Budget liegt bei max. 220 € Es sollten Hunde erlaubt sein