Location für Geburtstagsparty in Stephanskirchen

Sehr geehrte Damen und Herren,
ich suche für meinen 18. Geburtstag noch eine Location. Gefeiert soll direkt an meinem Geburtstag werden Ebenso bräuchten wir eine Übernachtungs-möglichkeit für 35 - 40 Personen für eine Nacht.
Meine Vorstellungen kurz gefasst:
- günstige Übernachtungsmöglichkeit nebenan oder in der Nähe
- beheizbare Location
- Budget niedrig gehalten
- gerne auch Selbstversorgung
- kein Catering
- Stil: keine Vorgabe außer ordentlich
Ich freue mich auf eine schnelle Rückmeldung von Ihnen.
Besten Dank im Voraus für Ihre Mühen.
Mit freundlichen Grüßen
gez. Teilnehmerzahl ist nur eine ca Angabe. Beim Stil bin ich sehr flexibel. Das Budget lieber günstiger. Auch gerne Angebote für nur 35 Personen - womöglich wird noch reduziert. Lage darf bis Umkreis München gehen (z. B. auch Grafng ode Sraubing).t