Geburtstagsparty in Tegernsee

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich suche für den eine bewirtschaftete Hütte. Möglichst Nähe der Münchner Hausberge.
Auch soll die Hütte evtl mit Auto, Hüttenbetrieb oder Gondel zu erreichen sein. Es muss keine alleinige Nutzung der Hütte sein. Evtl würde ich mit insgesamt 10-13 Personen schon am anreisen.
Es ist mein 40er Geburtstag. Schlafmöglichkeiten sollte die Hütte von 2 Bett-Zimmer, auch Mehrbettzimmer zur Verfügung haben.
Vielen Dank für ein Angebot und
viele Grüße aus München